Aumond | SIA : 20224944

94, Ch. Daoust

1 350 000 $
  • Maison à étages
    Type de propriété
  • 16
    Pièces
  • 5
    Chambres
  • 3
    Salles de bain
  • 4448 m2
    Superficie du terrain
  • 14
    Stationnement
  • 1990
    Année de construction
  • 727 900 $
    Évaluation de l’immeuble
  • 52 200 $
    Évaluation terrain
  • 2024
    Année d’évaluation

Description

Située dans un emplacement unique, cette maison de prestige allie charme rustique et modernité avec un revêtement en bois qui sublime son esthétique. Bénéficiant d'un accès direct au lac du Castor Blanc, elle offre un frontage exceptionnel avec une vue imprenable sur l'eau, créant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Vendue entièrement meublée, cette propriété propose 5 chambres à coucher, 3 salles de bain dans un confort immédiat et un style élégant sans compromis. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un domaine d'exception qui combine luxe, confort et beauté naturelle.

Eric Boissonneault

Eric Boissonneault

Courtier immobilier | Chef d’équipe

Caractéristiques
16 pièces, 5 Chambres, 3 salles de bain / d’eau
Type de propriété Maison à étages
Aire habitable 338 m2
Superficie du terrain 4448 m2
Année de construction 1990
Stationnement Allée (10) - Garage (4)
Année d’évaluation 2024
Évaluation municipale terrain 52 200 $
Évaluation municipale immeuble 727 900 $
Détails des pièces
Pièce Étage Dimensions Recouvrement
Salon Rez-de-chaussée 27.5 × 25 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 29 × 23.7 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 15.7 × 15.5 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 15.2 × 7.10 P Céramique
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 11 × 15.5 P Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 8.9 × 9.6 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 14.8 × 15 P Tapis
Chambre à coucher 2ème étage 15 × 15 P Bois
Salle de bains 2ème étage 11 × 14 P Céramique
Chambre à coucher 2ème étage 17.2 × 15 P Bois
Remise Sous-sol 12 × 15 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 14.5 × 12.7 P Tapis
Salon Sous-sol 54.5 × 24.8 P Tapis
Salle de bains Sous-sol 7.7 × 7.2 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 15.8 × 14.5 P Plancher flottant
Salle des machines Sous-sol 14.5 × 13.7 P Béton
Addenda

Bienvenue au 94 chemin d'Aoust à Aumond
Rez-de-chaussée :
Dès votre arrivée, un grand hall d'entrée lumineux vous
invite à découvrir cette demeure prestigieuse. Les
planchers et les plafonds cathédrales en bois confèrent un
charme à la fois rustique et moderne. Le salon principal
est agrémenté d'un foyer en pierre des champs, créant une
ambiance chaleureuse et accueillante. Un deuxième salon
offre un espace supplémentaire pour la détente. Deux salles
à manger et une cuisine digne d'un chef, équipée d'un four
à bois et d'un îlot central, sont parfaites pour les
réceptions. La cuisine dispose également d'un vaste espace
de rangement. Un bureau baigné de lumière naturelle grâce à
ses multiples fenêtres et son puits de lumière saura
définitivement vous charmer. Une chambre d'invités et une
salle de bain complète, avec une grande douche
indépendante, ajoutent une touche de praticité. Profitez
d'une vue panoramique à 360 degrés sur le lac et la nature
grâce aux multiples et larges fenêtres.

Étage :
À l'étage, la vaste chambre des maîtres est un véritable
refuge de tranquillité. Une salle de bain moderne et
élégante dispose d'une baignoire positionnée devant une
grande fenêtre, offrant des moments de détente avec une vue
sur le paysage environnant. Une autre chambre
supplémentaire se trouve également à cet étage.

Sous-sol :
Le sous-sol walk out est conçu pour les loisirs et le
divertissement. Une salle familiale spacieuse, équipée
d'une table de ping-pong et d'un poêle à bois, est idéale
pour recevoir des invités. Deux chambres supplémentaires
offrent un espace confortable pour la famille ou les amis,
tandis qu'une salle de bain et un grand espace de
rangement, incluant des installations pour laveuse et
sécheuse, ajoutent commodité et fonctionnalité.

Extérieur :
L'extérieur de cette propriété est tout aussi
impressionnant. Un quai privé permet un accès direct au lac
navigable, parfait pour les amateurs de sports nautiques.
Une terrasse expansive longe la demeure, offrant des
espaces idéaux pour la détente et les réceptions en plein
air. Le terrain, magnifiquement paysagé et entretenu avec
soin, comprend une piscine creusée avec une glissade, une
grande remise, un vaste stationnement pour plusieurs
véhicules, et un garage détaché immense.

Emplacement :
Située à Aumond, cette propriété unique est un véritable
havre de paix. En retrait de l'agitation urbaine, elle est
nichée dans un cadre boisé et tranquille, sans voisins à
proximité. À seulement deux heures du centre-ville de
Gatineau, elle offre un équilibre parfait entre isolement
paisible et accessibilité. C'est l'endroit idéal pour ceux
qui recherchent la sérénité, l'élégance et le confort au
coeur de la nature.

Inclusions / Exclusions
Inclusions

Vendu tout inclu / meublé

Exclusions

Tracteur John Deer, outils, motoneige, quelques items décoratifs, palmier, horloge grand-père, ensemble de chambre (chambre principale), items personnels.

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1000 Chemin des Voyageurs, Mont-Tremblant, Qc, J8E 1T1

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